598 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 151,8 m² · constr. 1942 · terrain 454,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 323 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657187600900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
75017657187600900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 31 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −19 797 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 549 915 $ Poids 42 % |
| 2 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 986 m · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 503 505 $ Poids 38 % |
| 3 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 674 295 $ Poids 36 % |
| 4 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 615 820 $ Poids 31 % |
| 5 | 217, rue Cherrier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 054 $/m²) 135,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 463 171 $ Poids 28 % |
| 6 | 602, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 54 433 $ (396 $/m²) 137,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 864 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −1 089 $ | 61 017 $ Poids 26 % |
| 7 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie +43 831 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 505 209 $ Poids 26 % |
| 8 | 42, rue Elisabeth, Saint-Jérôme 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 291 473 $ (2 240 $/m²) 130,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +26 976 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −1 457 $ | 341 300 $ Poids 23 % |
| 9 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 488 581 $ Poids 20 % |
| 10 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 100 $ Poids 18 % |
| 11 | 445, rue Bran, Saint-Jérôme 2024-06-12 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 018 $/m²) 140,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 644 433 $ Poids 15 % |
| 12 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −33 514 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 581 937 $ Poids 14 % |