616-618 Rue MOREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 165,3 m² · constr. 1950 · terrain 318,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 306 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657189036300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
75017657189036300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 58 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −37 918 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 807 707 $ Poids 44 % |
| 2 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 330 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 754 538 $ Poids 39 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 600 312 $ Poids 35 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 463 107 $ Poids 32 % |
| 5 | 451, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 492 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +38 582 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 550 764 $ Poids 29 % |
| 6 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +62 747 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 797 239 $ Poids 27 % |
| 7 | 1738, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 280 $/m²) 186,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −46 228 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 744 764 $ Poids 24 % |
| 8 | 434, rue Jarry, Saint-Jérôme 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (3 626 $/m²) 140,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +45 687 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 549 960 $ Poids 24 % |
| 9 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +21 845 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 226 $ Poids 24 % |
| 10 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +60 147 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 589 336 $ Poids 23 % |
| 11 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie −39 613 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 655 151 $ Poids 22 % |
| 12 | 1734, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (3 859 $/m²) 182,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −33 571 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 694 699 $ Poids 18 % |