563-565 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 183,3 m² · constr. 1920 · terrain 616,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 291 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657196071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 500 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
291 300 $
ID provincial
75017657196071500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 743
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 42 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 252 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 669 258 $ Poids 27 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 754 $ Poids 21 % |
| 3 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +34 123 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 599 941 $ Poids 19 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +23 860 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 639 311 $ Poids 19 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +16 245 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 669 224 $ Poids 17 % |
| 6 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 371 717 $ Poids 13 % |
| 7 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −51 581 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 625 705 $ Poids 10 % |
| 8 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 154 $ Poids 9 % |
| 9 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +37 780 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 552 270 $ Poids 8 % |
| 10 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −45 054 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 658 027 $ Poids 8 % |
| 11 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 599 291 $ Poids 7 % |
| 12 | 62, Place de la Vérendrye, Saint-Jérôme 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 051 $/m²) 148,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +71 303 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 635 662 $ Poids 7 % |