320 Rue LORRAIN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
397 000 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 84 m² · constr. 1960 · terrain 303,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303,9 m²
Frontage
5,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 219 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657196262700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
219 200 $
ID provincial
75017657196262700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 903 m · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 864 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 359 014 $ Poids 57 % |
| 2 | 583, rue Wilfrid, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 313 $/m²) 84,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 436 890 $ Poids 56 % |
| 3 | 440, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 982 m · Vendu 389 000 $ (5 139 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 434 681 $ Poids 55 % |
| 4 | 606, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 888 $/m²) 91,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 363 034 $ Poids 50 % |
| 5 | 150, 35ième avenue, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 468 704 $ Poids 42 % |
| 6 | 144, 36e avenue, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (5 417 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +10 022 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 448 086 $ Poids 42 % |
| 7 | 233, 35e avenue, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 479 000 $ (5 474 $/m²) 87,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 444 325 $ Poids 40 % |
| 8 | 1239, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (6 022 $/m²) 82,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 473 195 $ Poids 37 % |
| 9 | 197, 35ème Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 909 $/m²) 87,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 435 209 $ Poids 35 % |
| 10 | 305, 29e avenue, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 426 617 $ Poids 34 % |
| 11 | 125, rue De Montigny, Saint-Jérôme 2026-02-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 996 $/m²) 90,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −12 186 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 350 $ Poids 32 % |
| 12 | 1075, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 532 000 $ (6 456 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 598 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 521 523 $ Poids 31 % |