49-53 Rue LEOPOLD-NANTEL · Saint-Jérôme
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 200,6 m² · constr. 1950 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 419 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657197297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
419 200 $
ID provincial
75017657197297700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +73 095 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 667 506 $ Poids 26 % |
| 2 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 776 $ Poids 14 % |
| 3 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 653 163 $ Poids 12 % |
| 4 | 1240, 8e rue, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 643 $/m²) 170,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +55 370 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 670 821 $ Poids 12 % |
| 5 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 1.8 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 701 903 $ Poids 11 % |
| 6 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +64 243 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 630 060 $ Poids 11 % |
| 7 | 728, rue Latour, Saint-Jérôme 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (1 912 $/m²) 182 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 274 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 416 096 $ Poids 10 % |
| 8 | 931, 6e rue, Saint-Jérôme 2025-03-20 · 2.1 km · Vendu 680 000 $ (3 218 $/m²) 211,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 865 $ Poids 8 % |
| 9 | 770, avenue des Colombes, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (3 473 $/m²) 178,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 381 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 604 199 $ Poids 6 % |
| 10 | 390, Avenue 16e, Saint-Jérôme 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (2 771 $/m²) 216,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 633 054 $ Poids 5 % |
| 11 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +59 204 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 626 604 $ Poids 4 % |
| 12 | 133, rue Frontenac, Saint-Jérôme 2025-07-03 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 358 $/m²) 160,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +66 828 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 581 318 $ Poids 4 % |