617 Rue FOURNIER · Saint-Jérôme
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 117,4 m² · constr. 1947 · terrain 388,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 265 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657198001500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 900 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
75017657198001500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue du Palais, Saint-Jérôme 2025-06-27 · 778 m · Vendu 390 000 $ (3 261 $/m²) 119,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 424 468 $ Poids 52 % |
| 2 | 324, rue O'Shea, Saint-Jérôme 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 079 $/m²) 120,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +34 337 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 417 259 $ Poids 45 % |
| 3 | 597, rue Du Palais, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (5 092 $/m²) 119,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 292 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 649 842 $ Poids 42 % |
| 4 | 613, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 997 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 379 792 $ Poids 40 % |
| 5 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 458 072 $ Poids 40 % |
| 6 | 68, rue Beaulieu, Saint-Jérôme 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 377 000 $ (3 736 $/m²) 100,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 825 $ · Ajust. âge +5 655 $ | 413 480 $ Poids 35 % |
| 7 | 357, rue Latour, Saint-Jérôme 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 336 500 $ (3 325 $/m²) 101,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 861 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge +15 143 $ | 408 437 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 442 500 $ (3 493 $/m²) 126,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 003 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 456 200 $ Poids 32 % |
| 9 | 582, rue Leroux, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 479 000 $ (4 300 $/m²) 111,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 506 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge −45 505 $ | 488 901 $ Poids 32 % |
| 10 | 682, rue Parent, Saint-Jérôme 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 341 800 $ (3 408 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 672 $ · Ajust. superficie +29 136 $ · Ajust. âge −11 963 $ | 390 645 $ Poids 27 % |
| 11 | 157, rue Labrie, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (4 407 $/m²) 113,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 485 998 $ Poids 25 % |
| 12 | 270, rue Saint-Joseph, Saint-Jérôme 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 381 500 $ (3 006 $/m²) 126,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 436 873 $ Poids 24 % |