246-248 Rue ALBERT-GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 166,1 m² · constr. 1960 · terrain 689,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 362 600 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657198289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
75017657198289900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 919 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −36 112 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 850 612 $ Poids 50 % |
| 2 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +38 321 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 794 028 $ Poids 45 % |
| 3 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 710 $ Poids 41 % |
| 4 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 593 694 $ Poids 32 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 963 m · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −52 911 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 674 359 $ Poids 30 % |
| 6 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 934 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +64 715 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 833 607 $ Poids 30 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 486 808 $ Poids 30 % |
| 8 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 554 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 586 546 $ Poids 29 % |
| 9 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 718 844 $ Poids 25 % |
| 10 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 610 656 $ Poids 22 % |
| 11 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −30 089 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 654 548 $ Poids 19 % |
| 12 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +59 067 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 697 477 $ Poids 18 % |