674-676 Rue MOREAU · Saint-Jérôme
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 3 331 $/m² · 155,5 m² · constr. 1950 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 317 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657199468600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
317 700 $
ID provincial
75017657199468600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 43 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 730 152 $ Poids 48 % |
| 2 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie −12 754 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 581 658 $ Poids 38 % |
| 3 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 996 m · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +38 632 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 773 125 $ Poids 36 % |
| 4 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 967 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −60 036 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 785 588 $ Poids 35 % |
| 5 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 448 397 $ Poids 32 % |
| 6 | 1629, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (3 994 $/m²) 164 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 572 526 $ Poids 29 % |
| 7 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +40 903 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 526 534 $ Poids 28 % |
| 8 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +41 315 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 570 504 $ Poids 26 % |
| 9 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 697 404 $ Poids 24 % |
| 10 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 908 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 566 192 $ Poids 24 % |
| 11 | 15-17, rue Perreault, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 598 000 $ (4 311 $/m²) 138,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 644 727 $ Poids 21 % |
| 12 | 1613, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (3 756 $/m²) 164,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 590 749 $ Poids 21 % |