253-257 Rue ALBERT-GUENETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 3 180 $/m² · 208,1 m² · constr. 1973 · terrain 473,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 387 400 $ +11.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657199526100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
75017657199526100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 77 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 784 452 $ Poids 52 % |
| 2 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 945 m · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +58 682 $ · Ajust. âge +45 210 $ | 998 836 $ Poids 45 % |
| 3 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 098 $ Poids 30 % |
| 4 | 1730, avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (3 755 $/m²) 186,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +64 854 $ · Ajust. superficie +40 740 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 735 504 $ Poids 28 % |
| 5 | 381, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 594 000 $ (2 891 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 611 153 $ Poids 27 % |
| 6 | 408, rue Martine, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 414 $/m²) 210,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 724 275 $ Poids 27 % |
| 7 | 1459, avenue de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 799 000 $ (3 692 $/m²) 216,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 903 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −79 900 $ | 774 680 $ Poids 26 % |
| 8 | 1638, ave de Rochechouart, Saint-Jérôme 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 697 000 $ (3 665 $/m²) 190,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +36 773 $ · Ajust. superficie +32 798 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 696 871 $ Poids 22 % |
| 9 | 1614, Avenue Rochechouart, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 669 000 $ (3 840 $/m²) 174,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 095 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 667 195 $ Poids 20 % |
| 10 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +33 736 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 755 098 $ Poids 19 % |
| 11 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge +35 380 $ | 1 058 489 $ Poids 15 % |
| 12 | 1722, Avenue de Clignancourt, Saint-Jérôme 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 932 $/m²) 183,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +140 451 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 837 604 $ Poids 14 % |