684-686 Rue BASTIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
628 300 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 204,7 m² · constr. 1957 · terrain 500,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 368 800 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657201154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
75017657201154500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 73 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 521 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 797 920 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 387 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 910 $ Poids 57 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 987 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +53 720 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 715 648 $ Poids 34 % |
| 4 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 327 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 276 673 $ Poids 21 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 727 334 $ Poids 20 % |
| 6 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 987 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 460 574 $ Poids 9 % |
| 7 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +56 669 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 709 648 $ Poids 2 % |