711-713 Rue BASTIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 204,7 m² · constr. 1959 · terrain 410,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 900 $
Rôle antérieur 345 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657202491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
75017657202491800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 598 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 806 420 $ Poids 85 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 467 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 910 $ Poids 55 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 999 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +53 720 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 715 648 $ Poids 34 % |
| 4 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 406 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 276 673 $ Poids 20 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 733 784 $ Poids 20 % |
| 6 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −39 678 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 579 345 $ Poids 18 % |
| 7 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +45 156 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 719 895 $ Poids 12 % |
| 8 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 999 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +30 490 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 460 574 $ Poids 9 % |
| 9 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 710 381 $ Poids 7 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +56 669 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 709 648 $ Poids 2 % |