698-700 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 161,2 m² · constr. 1949 · terrain 431,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 326 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657202873500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
75017657202873500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 34 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 324 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +2 681 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 98 013 $ Poids 88 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 607 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 651 700 $ Poids 71 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 486 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 431 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 546 020 $ Poids 71 % |
| 4 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 370 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +35 501 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 494 676 $ Poids 50 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 980 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −16 666 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 261 $ Poids 49 % |
| 6 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 934 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +12 230 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 453 672 $ Poids 44 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 996 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 454 703 $ Poids 42 % |
| 8 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 924 m · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +52 269 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 578 883 $ Poids 36 % |
| 9 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 501 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 706 $ Poids 35 % |
| 10 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 880 $ Poids 34 % |
| 11 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 987 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +65 084 $ · Ajust. âge −2 744 $ | 653 159 $ Poids 34 % |
| 12 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +39 162 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 441 052 $ Poids 25 % |