9-17 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
371 400 $
Terrain · 1 397 $/m² · 265,8 m² · constr. 2025 · terrain 848,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 163 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657203081200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
75017657203081200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
439 450 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 12 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 428 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 63 % |
| 2 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 452 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 62 % |
| 3 | 251, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 723 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 51 % |
| 4 | 547, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-02 · 791 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 50 % |
| 5 | 545, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-02 · 791 m · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +27 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 722 $ Poids 49 % |
| 6 | 5, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 945 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 46 % |
| 7 | 450, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 44 % |
| 8 | 259, Rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 761 m · Vendu 354 500 $ Ajust. marché +32 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 349 $ Poids 41 % |
| 9 | 246, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 720 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 067 $ Poids 37 % |
| 10 | 261, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2025-04-25 · 761 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 553 $ Poids 33 % |
| 11 | 989-989A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 490 m · Vendu 2 215 000 $ (6 743 $/m²) 328,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +196 559 $ · Ajust. superficie −211 386 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 421 673 $ Poids 32 % |
| 12 | 390, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-28 · 915 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 234 $ Poids 31 % |