8-12 Boulevard LAJEUNESSE O · Saint-Jérôme
Valeur estimée
754 000 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 224,6 m² · constr. 1972 · terrain 520,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 100 $
Rôle antérieur 470 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657203276300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
470 800 $
ID provincial
75017657203276300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
439 450 $
$/m² médian
3 436
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 86 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 738 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 468 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 902 468 $ Poids 71 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 593 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +29 592 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 348 929 $ Poids 38 % |
| 3 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 615 561 $ Poids 25 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +85 920 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 747 847 $ Poids 19 % |
| 5 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 436 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +23 666 $ · Ajust. âge −3 547 $ | 125 586 $ Poids 17 % |
| 6 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −80 529 $ · Ajust. âge −77 350 $ | 821 617 $ Poids 16 % |
| 7 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 527 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 288 784 $ Poids 15 % |
| 8 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 701 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +121 980 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 774 599 $ Poids 15 % |
| 9 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 613 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +123 348 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 715 312 $ Poids 14 % |
| 10 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.9 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +42 037 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 808 008 $ Poids 13 % |
| 11 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +79 586 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 763 595 $ Poids 8 % |
| 12 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +94 717 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 561 834 $ Poids 8 % |