5-11 Rue LAUZON · Saint-Jérôme
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 138,8 m² · constr. 1973 · terrain 626,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 388 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657205464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
362 800 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
75017657205464600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 559 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 595 204 $ Poids 75 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 620 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −3 041 $ | 97 693 $ Poids 68 % |
| 3 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 669 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 994 $ Poids 63 % |
| 4 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 806 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 313 $ Poids 57 % |
| 5 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 736 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +35 493 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 497 436 $ Poids 53 % |
| 6 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 795 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 051 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 570 539 $ Poids 53 % |
| 7 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 770 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 623 138 $ Poids 52 % |
| 8 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 527 542 $ Poids 50 % |
| 9 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +54 890 $ | 663 613 $ Poids 47 % |
| 10 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 446 132 $ Poids 46 % |
| 11 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 371 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +31 706 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 504 $ Poids 45 % |
| 12 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 597 638 $ Poids 44 % |