807-809 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 196,4 m² · constr. 1950 · terrain 407,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 343 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657205982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
75017657205982800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 68 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 912 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 347 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 751 153 $ Poids 66 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 771 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 324 811 $ Poids 50 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +40 290 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 702 218 $ Poids 33 % |
| 4 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 706 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 271 621 $ Poids 18 % |
| 5 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 705 535 $ Poids 16 % |
| 6 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −50 841 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 568 182 $ Poids 16 % |
| 7 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 691 288 $ Poids 15 % |
| 8 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge −49 320 $ | 877 899 $ Poids 14 % |
| 9 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 452 952 $ Poids 9 % |
| 10 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +15 956 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 672 343 $ Poids 6 % |