7 101 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 95,3 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 278 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657209496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
75017657209496100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 26 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 61 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 400 870 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 288 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 457 570 $ Poids 95 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 427 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 481 562 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 84 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 532 194 $ Poids 83 % |
| 5 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 229 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 910 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 465 390 $ Poids 81 % |
| 6 | 124, 106e Avenue, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 550 m · Vendu 480 000 $ (5 479 $/m²) 87,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 096 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 487 949 $ Poids 78 % |
| 7 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 687 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge −18 578 $ | 461 597 $ Poids 77 % |
| 8 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 637 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 419 586 $ Poids 76 % |
| 9 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 743 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 447 781 $ Poids 74 % |
| 10 | 137, rue Raphaël, Saint-Jérôme 2026-07-20 · 846 m · Vendu 510 000 $ (5 508 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 435 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 435 $ Poids 71 % |
| 11 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 500 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge +6 307 $ | 481 880 $ Poids 71 % |
| 12 | 2123, boulevard Lafontaine, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 448 m · Vendu 250 000 $ (2 461 $/m²) 101,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 387 $ Poids 71 % |