10 101 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 95,2 m² · constr. 1960 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 211 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657209702600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
75017657209702600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 59 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 400 666 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, 104e Avenue, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 322 m · Vendu 480 000 $ (4 969 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 457 322 $ Poids 95 % |
| 3 | 2135, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-06-15 · 447 m · Vendu 485 000 $ (5 143 $/m²) 94,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 481 305 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, 102e avenue, Saint-Jérôme 2026-05-04 · 114 m · Vendu 487 500 $ (5 669 $/m²) 86 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 147 $ · Ajust. superficie +26 076 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 531 910 $ Poids 83 % |
| 5 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 270 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 465 131 $ Poids 80 % |
| 6 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 668 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −18 578 $ | 461 356 $ Poids 78 % |
| 7 | 1012, rue Fournier, Saint-Jérôme 2026-07-29 · 610 m · Vendu 390 000 $ (4 427 $/m²) 88,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 419 365 $ Poids 77 % |
| 8 | 383, Rue De Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-06-18 · 717 m · Vendu 440 000 $ (4 387 $/m²) 100,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 447 562 $ Poids 75 % |
| 9 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 465 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +6 307 $ | 481 636 $ Poids 72 % |
| 10 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 572 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +3 547 $ · Ajust. âge +5 006 $ | 117 928 $ Poids 72 % |
| 11 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 337 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 262 793 $ Poids 71 % |
| 12 | 2109, rue Jeanneau, Saint-Jérôme 2026-08-17 · 514 m · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 567 $ Poids 70 % |