14 101 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 146,5 m² · constr. 1960 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 335 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657209932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
75017657209932900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 41 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 340 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 367 601 $ Poids 87 % |
| 2 | 2057, boulevard Maurice, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 727 m · Vendu 425 000 $ (3 082 $/m²) 137,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 252 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 467 $ Poids 65 % |
| 3 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge −9 628 $ | 93 654 $ Poids 59 % |
| 4 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 636 731 $ Poids 51 % |
| 5 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 915 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 576 750 $ Poids 50 % |
| 6 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 710 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +45 840 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 606 863 $ Poids 50 % |
| 7 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 1000 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +44 084 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 456 $ Poids 46 % |
| 8 | 601, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 438 000 $ (3 296 $/m²) 132,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 450 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 450 061 $ Poids 45 % |
| 9 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 885 $ Poids 45 % |
| 10 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 549 642 $ Poids 43 % |
| 11 | 101, rue Nicole, Saint-Jérôme 2025-04-02 · 822 m · Vendu 419 000 $ (3 223 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 459 421 $ Poids 35 % |
| 12 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 411 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 500 394 $ Poids 35 % |