637-639 Rue BASTIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 200,6 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 357 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657210723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
75017657210723200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 71 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 468 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 789 514 $ Poids 89 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 408 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 403 $ Poids 59 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 793 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +47 086 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 709 014 $ Poids 43 % |
| 4 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 720 680 $ Poids 27 % |
| 5 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +41 755 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 916 149 $ Poids 23 % |
| 6 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 373 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 274 178 $ Poids 21 % |
| 7 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 793 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +26 724 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 456 809 $ Poids 11 % |
| 8 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 698 500 $ Poids 10 % |
| 9 | 964, 5e Rue, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 738 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 776 $ Poids 4 % |
| 10 | 292, 25ième Avenue, Saint-Jérôme 2025-05-07 · 2.4 km · Vendu 660 000 $ (3 778 $/m²) 174,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 701 903 $ Poids 4 % |
| 11 | 345, 25e Avenue, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 482 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +64 243 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 630 060 $ Poids 4 % |
| 12 | 940, 5e Rue, Saint-Jérôme 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (3 158 $/m²) 163,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +59 204 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 626 604 $ Poids 1 % |