631-633 Rue BASTIEN · Saint-Jérôme
Valeur estimée
585 500 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 172,8 m² · constr. 1960 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 419 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657210831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
75017657210831800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 219 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge −9 628 $ | 102 359 $ Poids 76 % |
| 2 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 299 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 594 823 $ Poids 64 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 777 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 031 $ Poids 61 % |
| 4 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 409 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 627 $ Poids 52 % |
| 5 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 461 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 731 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 745 269 $ Poids 48 % |
| 6 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 743 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 490 490 $ Poids 42 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 823 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 496 865 $ Poids 39 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 935 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +8 545 $ | 189 421 $ Poids 32 % |
| 9 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 865 734 $ Poids 26 % |
| 10 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 302 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +26 655 $ · Ajust. âge −38 610 $ | 496 737 $ Poids 21 % |
| 11 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −42 037 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 685 234 $ Poids 19 % |
| 12 | 139-141, rue Saint-Hubert, Saint-Jérôme 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 045 $/m²) 154,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +37 015 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 396 $ Poids 18 % |