636 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 117 m² · constr. 1944 · terrain 452,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 238 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657210974700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 800 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
75017657210974700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
439 450 $
$/m² médian
3 274
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 235 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 413 481 $ Poids 94 % |
| 2 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 492 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 471 420 $ Poids 80 % |
| 3 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 622 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +17 715 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 944 $ Poids 73 % |
| 4 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 613 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 206 877 $ Poids 61 % |
| 5 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 861 m · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +12 679 $ · Ajust. âge −21 560 $ | 324 389 $ Poids 60 % |
| 6 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 281 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 461 667 $ Poids 60 % |
| 7 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 912 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 491 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 266 369 $ Poids 58 % |
| 8 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 389 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +49 800 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 518 218 $ Poids 58 % |
| 9 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 478 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 525 042 $ Poids 58 % |
| 10 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 817 m · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge −16 467 $ | 546 339 $ Poids 56 % |
| 11 | 140, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-05-13 · 460 m · Vendu 450 000 $ (4 061 $/m²) 110,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 590 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 804 $ Poids 55 % |
| 12 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 744 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +45 584 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 541 094 $ Poids 55 % |