680-682 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 171,2 m² · constr. 1955 · terrain 648,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 377 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657211048600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 700 $
Valeur bâtiment
306 200 $
Rôle antérieur
377 700 $
ID provincial
75017657211048600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 306
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 55 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 284 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 101 323 $ Poids 78 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 583 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 680 333 $ Poids 64 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 438 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 610 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 578 950 $ Poids 63 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 936 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 442 $ Poids 54 % |
| 5 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 468 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 258 $ Poids 49 % |
| 6 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 892 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 478 533 $ Poids 39 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 953 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 483 213 $ Poids 36 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +4 661 $ | 184 710 $ Poids 30 % |
| 9 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 360 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +24 423 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 490 214 $ Poids 21 % |
| 10 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −24 601 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 841 573 $ Poids 20 % |
| 11 | 451, Rue Bellevue, Saint-Jérôme 2024-09-13 · 730 m · Vendu 90 000 $ (656 $/m²) 137,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 114 809 $ Poids 15 % |
| 12 | 152, Rue Théoret, Saint-Jérôme 2024-04-12 · 659 m · Vendu 530 000 $ (3 494 $/m²) 151,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +125 534 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 663 098 $ Poids 15 % |