666-670 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
678 700 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 220,5 m² · constr. 1935 · terrain 785,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 343 100 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657211224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
75017657211224400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 547 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 062 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 792 062 $ Poids 82 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 446 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 423 $ Poids 44 % |
| 3 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 682 028 $ Poids 20 % |
| 4 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 395 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 286 289 $ Poids 17 % |
| 5 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +86 669 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 899 413 $ Poids 14 % |
| 6 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +52 579 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 675 066 $ Poids 6 % |