707-713 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
680 800 $
Autre · 1 926 $/m² · 353,4 m² · constr. 1937 · terrain 1 242,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 242,1 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 478 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657212296300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
75017657212296300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 79 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967-969A, rue Labelle, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 341 m · Vendu 575 000 $ (1 659 $/m²) 346,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 556 266 $ Poids 92 % |
| 2 | 685-687-689-691, Bastien, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 115 m · Vendu 725 000 $ (2 230 $/m²) 325,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +31 556 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 751 236 $ Poids 72 % |
| 3 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 312 m · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 668 083 $ Poids 60 % |
| 4 | 202-208, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 811 m · Vendu 700 000 $ (2 296 $/m²) 304,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +55 674 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 719 001 $ Poids 54 % |
| 5 | 10-16, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2025-10-24 · 423 m · Vendu 585 000 $ (1 953 $/m²) 299,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +52 640 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 633 348 $ Poids 52 % |
| 6 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 176 m · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 733 911 $ Poids 42 % |
| 7 | 693-699, rue Bastien, Saint-Jérôme 2025-05-16 · 104 m · Vendu 585 000 $ (1 988 $/m²) 294,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +58 739 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 637 516 $ Poids 40 % |
| 8 | 493-499, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (2 028 $/m²) 384,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −31 638 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 734 357 $ Poids 37 % |
| 9 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 377 m · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie −60 888 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 868 819 $ Poids 37 % |
| 10 | 475-477 and 45-45B, rue Saint-Georges and rue de Martigny Est, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (1 683 $/m²) 297,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +47 375 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 600 897 $ Poids 33 % |
| 11 | 484, rue Filion, Saint-Jérôme 2024-12-20 · 822 m · Vendu 920 000 $ (2 779 $/m²) 331,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +176 466 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 035 447 $ Poids 32 % |
| 12 | 574-578-580-582, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2024-08-27 · 330 m · Vendu 500 000 $ (1 508 $/m²) 331,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 565 832 $ Poids 31 % |