717 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
547 500 $
Autre · 3 925 $/m² · 139,5 m² · constr. 1937 · terrain 1 481,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481,4 m²
Frontage
35 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 417 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657213180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
75017657213180000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 429
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 53 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 456 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 191 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 438 $ Poids 78 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 394 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 90 830 $ Poids 77 % |
| 3 | 781 - 783, Rue Labelle, Saint-Jérôme 2025-12-15 · 476 m · Vendu 260 000 $ (1 774 $/m²) 146,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 288 476 $ Poids 75 % |
| 4 | 726-730, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-06-16 · 511 m · Vendu 602 000 $ (3 919 $/m²) 153,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −27 631 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 606 040 $ Poids 74 % |
| 5 | 12, rue Paul, Saint-Jérôme 2025-11-06 · 362 m · Vendu 560 000 $ (4 301 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 829 $ Poids 73 % |
| 6 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 414 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 984 $ Poids 71 % |
| 7 | 592 et 594, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-05-25 · 461 m · Vendu 270 000 $ (1 712 $/m²) 157,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 580 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 240 274 $ Poids 68 % |
| 8 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 553 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 241 $ Poids 62 % |
| 9 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 485 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 437 886 $ Poids 59 % |
| 10 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 595 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −28 244 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 580 454 $ Poids 59 % |
| 11 | 222, rue Albert-Guénette, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 812 m · Vendu 110 000 $ (826 $/m²) 133,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 127 787 $ Poids 58 % |
| 12 | 101-103, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 481 $/m²) 114,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 426 820 $ Poids 57 % |