7 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 76,6 m² · constr. 1951 · terrain 402,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 259 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657213980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
75017657213980900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 15 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 116 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge +5 916 $ | 164 302 $ Poids 78 % |
| 2 | 549, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 353 m · Vendu 265 000 $ (3 256 $/m²) 81,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 268 778 $ Poids 76 % |
| 3 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 531 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +10 309 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 404 811 $ Poids 73 % |
| 4 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 208 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie −22 761 $ · Ajust. âge −12 614 $ | 417 194 $ Poids 72 % |
| 5 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 322 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 332 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 193 923 $ Poids 72 % |
| 6 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 112 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge +501 $ | 102 950 $ Poids 59 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 684 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −32 267 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 387 533 $ Poids 52 % |
| 8 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 647 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 491 686 $ Poids 51 % |
| 9 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 727 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −31 499 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 601 $ Poids 46 % |
| 10 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 359 694 $ Poids 46 % |
| 11 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +1 653 $ | 368 309 $ Poids 40 % |
| 12 | 584, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 998 $/m²) 82,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −11 393 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 351 383 $ Poids 38 % |