16 101 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 120,9 m² · constr. 1963 · terrain 356,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 304 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657219153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 300 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
75017657219153300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 608
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 28 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 302 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 297 628 $ Poids 80 % |
| 2 | 102, terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2026-08-27 · 293 m · Vendu 547 000 $ (5 175 $/m²) 105,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge −46 495 $ | 539 835 $ Poids 75 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 688 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 562 666 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, 104ième avenue, Saint-Jérôme 2026-06-03 · 349 m · Vendu 360 000 $ (2 622 $/m²) 137,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 500 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 339 439 $ Poids 69 % |
| 5 | 117, Terrasse Dubé, Saint-Jérôme 2025-07-08 · 294 m · Vendu 399 000 $ (3 407 $/m²) 117,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 396 600 $ Poids 66 % |
| 6 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 927 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 512 $ Poids 65 % |
| 7 | 561, rue de Bellefeuille, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 978 m · Vendu 545 000 $ (4 322 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 135 $ Poids 62 % |
| 8 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 397 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 464 045 $ Poids 61 % |
| 9 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 423 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 514 466 $ Poids 60 % |
| 10 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 458 643 $ Poids 57 % |
| 11 | 741, rue Bélanger, Saint-Jérôme 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (3 159 $/m²) 116,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +32 745 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 426 671 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, 101e Avenue, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 38 m · Vendu 395 000 $ (4 081 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +49 171 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 459 027 $ Poids 51 % |