641-645 Rue LAVIOLETTE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
667 900 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 176,4 m² · constr. 1990 · terrain 496,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 438 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657220316700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
75017657220316700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 78 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 283 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +7 712 $ · Ajust. âge +5 574 $ | 118 753 $ Poids 70 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 764 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 929 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 856 $ Poids 61 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 365 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 543 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 666 633 $ Poids 58 % |
| 4 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 475 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 317 456 $ Poids 54 % |
| 5 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 528 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 350 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 871 650 $ Poids 54 % |
| 6 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 723 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +32 006 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 123 $ Poids 39 % |
| 7 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 888 m · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +39 777 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 518 $ Poids 34 % |
| 8 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 899 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +13 490 $ · Ajust. âge +15 536 $ | 198 273 $ Poids 31 % |
| 9 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +82 200 $ | 964 279 $ Poids 28 % |
| 10 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 002 $ Poids 22 % |
| 11 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 368 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 566 111 $ Poids 19 % |
| 12 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 440 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −19 105 $ | 264 226 $ Poids 17 % |