26-30 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 166,4 m² · constr. 1959 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 700 $
Rôle antérieur 311 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657223526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
75017657223526400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 59 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 511 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +4 402 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 99 734 $ Poids 77 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 499 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 671 860 $ Poids 72 % |
| 3 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 646 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 581 203 $ Poids 62 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 955 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 675 $ Poids 53 % |
| 5 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 894 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 480 188 $ Poids 42 % |
| 6 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 448 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 502 031 $ Poids 42 % |
| 7 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 642 166 $ Poids 39 % |
| 8 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 699 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 153 $ Poids 38 % |
| 9 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1000 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +7 768 $ | 185 336 $ Poids 35 % |
| 10 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 485 008 $ Poids 33 % |
| 11 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +50 014 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 705 171 $ Poids 26 % |
| 12 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +62 261 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 614 625 $ Poids 26 % |