23 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 95,8 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 218 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657223551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
75017657223551600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 543 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −46 444 $ | 434 932 $ Poids 83 % |
| 2 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 624 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 374 $ Poids 83 % |
| 3 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 163 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 108 255 $ Poids 81 % |
| 4 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 663 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 464 076 $ Poids 79 % |
| 5 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 708 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge −21 065 $ | 184 659 $ Poids 76 % |
| 6 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 246 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +24 229 $ · Ajust. âge −35 739 $ | 441 058 $ Poids 76 % |
| 7 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 631 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +17 295 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 096 $ Poids 76 % |
| 8 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 911 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 781 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 468 719 $ Poids 69 % |
| 9 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 479 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −18 914 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 076 $ Poids 68 % |
| 10 | 441, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-01-15 · 766 m · Vendu 489 082 $ (5 287 $/m²) 92,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 265 $ · Ajust. superficie +8 724 $ · Ajust. âge −48 908 $ | 494 163 $ Poids 67 % |
| 11 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 76 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 851 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 254 293 $ Poids 66 % |
| 12 | 148, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-02-17 · 763 m · Vendu 440 000 $ (4 922 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 849 $ Poids 66 % |