116 Rue GIGUERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 145,3 m² · constr. 1945 · terrain 165,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 276 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657225768500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
75017657225768500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
450 550 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 24 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 719 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 92 750 $ Poids 73 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 624 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −18 006 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 612 652 $ Poids 66 % |
| 3 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 668 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 472 187 $ Poids 60 % |
| 4 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 747 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 485 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 534 082 $ Poids 58 % |
| 5 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 865 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 508 205 $ Poids 57 % |
| 6 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge −13 722 $ | 608 691 $ Poids 48 % |
| 7 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 709 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 464 031 $ Poids 44 % |
| 8 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 425 086 $ Poids 40 % |
| 9 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 143 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 468 788 $ Poids 39 % |
| 10 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 656 984 $ Poids 37 % |
| 11 | 514, rue Filion, Saint-Jérôme 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 472 $/m²) 132,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +22 219 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 488 $ Poids 36 % |
| 12 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 163 555 $ Poids 35 % |