52 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 5 394 $/m² · 58,1 m² · constr. 1955 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 700 $
Rôle antérieur 169 700 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657233287300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
75017657233287300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 421
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 4 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue de Lévis, Saint-Jérôme 2025-10-01 · 180 m · Vendu 175 000 $ (2 424 $/m²) 72,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −17 088 $ · Ajust. âge +875 $ | 175 003 $ Poids 30 % |
| 2 | 720, rue Bouchard-Lavallée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (6 696 $/m²) 68,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −35 488 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 397 188 $ Poids 26 % |
| 3 | 131, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2025-12-08 · 656 m · Vendu 395 000 $ (5 426 $/m²) 72,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −39 880 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 362 522 $ Poids 25 % |
| 4 | 760, Rue Bouchard Lavallée, Saint-Jérôme 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 522 000 $ (7 554 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 548 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 428 252 $ Poids 21 % |
| 5 | 748, rue Bouchard-Lavallées, Saint-Jérôme 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (6 812 $/m²) 69 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −37 123 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 376 $ Poids 20 % |
| 6 | 356, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2025-06-18 · 958 m · Vendu 330 500 $ (4 546 $/m²) 72,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 291 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge +8 263 $ | 332 867 $ Poids 16 % |
| 7 | 466, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 245 589 $ Poids 15 % |
| 8 | 558, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-07-02 · 646 m · Vendu 250 000 $ (3 556 $/m²) 70,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −21 693 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 452 $ Poids 12 % |
| 9 | 120, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-10-15 · 52 m · Vendu 147 911 $ (1 847 $/m²) 80,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 706 $ · Ajust. superficie −20 312 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 150 179 $ Poids 8 % |
| 10 | 472, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 351 000 $ (4 488 $/m²) 78,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 109 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 325 196 $ Poids 7 % |
| 11 | 411, rue Bran, Saint-Jérôme 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 323 000 $ (4 318 $/m²) 74,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 057 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 295 018 $ Poids 6 % |
| 12 | 262, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 506 m · Vendu 500 000 $ (6 188 $/m²) 80,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −70 235 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 444 446 $ Poids 5 % |