56-62 Boulevard LAJEUNESSE E · Saint-Jérôme
Valeur estimée
600 000 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 194,5 m² · constr. 1942 · terrain 394,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 283 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657233437500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 400 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
283 800 $
ID provincial
75017657233437500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 67 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 849 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 242 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 738 758 $ Poids 68 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 764 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 186 $ Poids 50 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 910 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +37 216 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 696 368 $ Poids 44 % |
| 4 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +67 919 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 702 183 $ Poids 29 % |
| 5 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 840 731 $ Poids 23 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 662 404 $ Poids 23 % |
| 7 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +27 509 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 702 248 $ Poids 21 % |
| 8 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 711 $ Poids 19 % |
| 9 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 713 m · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 270 465 $ Poids 18 % |
| 10 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 910 m · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 449 632 $ Poids 12 % |
| 11 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 646 855 $ Poids 9 % |
| 12 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +61 484 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 631 195 $ Poids 8 % |