950 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
720 500 $
Autre · 1 567 $/m² · 459,8 m² · constr. 1961 · terrain 367,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 437 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657233993800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
75017657233993800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 325
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124-130, Rue Thémens, Saint-Jérôme 2025-04-04 · 645 m · Vendu 900 000 $ (2 202 $/m²) 408,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +56 264 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 044 471 $ Poids 40 % |
| 2 | 493-499, rue Léopold-Nantel, Saint-Jérôme 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (2 028 $/m²) 384,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +76 256 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 924 151 $ Poids 35 % |
| 3 | 83-89, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2025-06-06 · 582 m · Vendu 700 000 $ (1 869 $/m²) 374,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +79 720 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 844 523 $ Poids 33 % |
| 4 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 586 659 $ Poids 31 % |
| 5 | 27-33, boulevard de Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2024-12-05 · 440 m · Vendu 690 000 $ (1 842 $/m²) 374,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +78 581 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 904 380 $ Poids 24 % |
| 6 | 668, rue Labelle, Saint-Jérôme 2024-09-04 · 639 m · Vendu 510 000 $ (1 273 $/m²) 400,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 599 574 $ Poids 23 % |
| 7 | 166-172, rue Latour, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 1 014 500 $ (2 576 $/m²) 393,9 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 864 $ · Ajust. âge +101 450 $ | 1 200 814 $ Poids 16 % |
| 8 | 127-129, Rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 729 m · Vendu 650 000 $ (1 651 $/m²) 393,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +54 662 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 802 657 $ Poids 15 % |
| 9 | 301, rue des Tilleuls, Saint-Jérôme 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 028 $/m²) 517,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −58 806 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 980 024 $ Poids 13 % |
| 10 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.5 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +128 040 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 624 679 $ Poids 9 % |
| 11 | 256 à 262, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (1 637 $/m²) 381,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +63 941 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 820 235 $ Poids 7 % |
| 12 | 295 et 297, rue Parent, Saint-Jérôme 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 637 500 $ (1 636 $/m²) 389,6 m² · constr. 1898 Ajust. marché +118 423 $ · Ajust. superficie +57 434 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 877 106 $ Poids 7 % |