175 Rue GIGUERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 101 m² · constr. 1947 · terrain 319,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 236 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657236403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
75017657236403900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 16 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 126 m · Vendu 260 000 $ (2 407 $/m²) 108 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 252 874 $ Poids 92 % |
| 2 | 819, boulevard Grignon, Saint-Jérôme 2025-12-19 · 477 m · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 436 576 $ Poids 77 % |
| 3 | 125, terrasse Dupras, Saint-Jérôme 2026-04-10 · 684 m · Vendu 464 444 $ (4 808 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 856 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −46 444 $ | 447 433 $ Poids 75 % |
| 4 | 420, rue Aubry, Saint-Jérôme 2026-06-05 · 486 m · Vendu 460 000 $ (5 163 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 519 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, rue des Pins, Saint-Jérôme 2025-08-04 · 259 m · Vendu 250 000 $ (2 425 $/m²) 103,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 269 348 $ Poids 70 % |
| 6 | 640, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-07-15 · 935 m · Vendu 210 650 $ (2 096 $/m²) 100,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −18 958 $ | 192 216 $ Poids 67 % |
| 7 | 751, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-01-16 · 373 m · Vendu 100 110 $ (1 126 $/m²) 88,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 265 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −1 502 $ | 114 687 $ Poids 67 % |
| 8 | 93, boulevard Lajeunesse Est, Saint-Jérôme 2025-07-04 · 328 m · Vendu 345 000 $ (3 366 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 348 603 $ Poids 66 % |
| 9 | 42, rue Lauzon, Saint-Jérôme 2025-07-22 · 432 m · Vendu 534 000 $ (5 200 $/m²) 102,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 173 $ · Ajust. superficie −4 420 $ · Ajust. âge −34 710 $ | 523 044 $ Poids 65 % |
| 10 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 948 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 508 322 $ Poids 62 % |
| 11 | 778, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 333 m · Vendu 420 458 $ (4 895 $/m²) 85,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 110 $ · Ajust. superficie +36 955 $ · Ajust. âge −21 023 $ | 468 501 $ Poids 62 % |
| 12 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 997 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 477 356 $ Poids 61 % |