177-179 Rue GIGUERE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 175,4 m² · constr. 1948 · terrain 487,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 358 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657236564900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
75017657236564900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
456 116 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 64 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 629 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +35 129 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 674 022 $ Poids 58 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 811 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 102 713 $ Poids 55 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 668 238 $ Poids 44 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 950 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +38 825 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 567 790 $ Poids 42 % |
| 5 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +27 125 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 661 389 $ Poids 42 % |
| 6 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 994 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −12 487 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 850 $ Poids 38 % |
| 7 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 400 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 699 600 $ Poids 34 % |
| 8 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 470 172 $ Poids 31 % |
| 9 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −777 $ | 181 443 $ Poids 26 % |
| 10 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 669 202 $ Poids 25 % |
| 11 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +70 567 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 725 725 $ Poids 24 % |
| 12 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 490 671 $ Poids 20 % |