197 Rue SAINTE-PAULE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 147,9 m² · constr. 1946 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 100 $
Rôle antérieur 293 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657237526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
75017657237526000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
453 166 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 33 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 909 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 93 610 $ Poids 65 % |
| 2 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 728 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 619 987 $ Poids 65 % |
| 3 | 387, rue de Sainte-Paule, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 452 m · Vendu 500 000 $ (4 039 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +48 667 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 574 690 $ Poids 55 % |
| 4 | 604, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2025-09-17 · 846 m · Vendu 385 000 $ (2 829 $/m²) 136,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 865 $ Poids 51 % |
| 5 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 515 297 $ Poids 50 % |
| 6 | 630, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 922 m · Vendu 535 000 $ (4 239 $/m²) 126,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +45 996 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 542 268 $ Poids 48 % |
| 7 | 322, Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 548 900 $ (4 213 $/m²) 130,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 919 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge −10 978 $ | 616 912 $ Poids 42 % |
| 8 | 682, Carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 567 $/m²) 144,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 662 922 $ Poids 39 % |
| 9 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −31 610 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 602 653 $ Poids 39 % |
| 10 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 074 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 430 443 $ Poids 37 % |
| 11 | 199, rue Giguère, Saint-Jérôme 2025-05-30 · 114 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +46 733 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 475 056 $ Poids 36 % |
| 12 | 567, rue De Bellefeuille, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 738 m · Vendu 530 000 $ (4 203 $/m²) 126,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +45 813 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 175 $ Poids 34 % |