114-116 100 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
713 800 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 195,1 m² · constr. 1965 · terrain 554,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 453 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657238819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
75017657238819900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 83 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 812 238 $ Poids 42 % |
| 2 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 323 699 $ Poids 33 % |
| 3 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +69 201 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 703 465 $ Poids 29 % |
| 4 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 700 114 $ Poids 28 % |
| 5 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +28 547 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 703 286 $ Poids 22 % |
| 6 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +28 921 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 547 917 $ Poids 15 % |
| 7 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 936 615 $ Poids 13 % |
| 8 | 168, Rue Désormeaux, Saint-Jérôme 2024-04-10 · 1.2 km · Vendu 238 816 $ (1 217 $/m²) 196,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 565 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −23 882 $ | 270 830 $ Poids 12 % |
| 9 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 737 553 $ Poids 12 % |
| 10 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2024-03-21 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (1 837 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 451 758 $ Poids 7 % |
| 11 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 712 742 $ Poids 5 % |
| 12 | 590, rue Luc, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.5 km · Vendu 617 500 $ (3 807 $/m²) 162,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 786 $ · Ajust. superficie +62 626 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 703 350 $ Poids 4 % |