168 Rue SCOTT · Saint-Jérôme
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 930 $/m² · 108,1 m² · constr. 1928 · terrain 501,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 258 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657241723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
75017657241723300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 17 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, rue Laviolette, Saint-Jérôme 2026-04-30 · 273 m · Vendu 405 000 $ (3 429 $/m²) 118,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 365 821 $ Poids 81 % |
| 2 | 357, rue Fernand-Casavant, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 670 m · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 854 $ Poids 79 % |
| 3 | 451, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2026-04-29 · 596 m · Vendu 498 000 $ (5 108 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +27 071 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 495 489 $ Poids 70 % |
| 4 | 178, rue de Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 906 m · Vendu 375 000 $ (3 508 $/m²) 106,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 344 333 $ Poids 68 % |
| 5 | 136, rue Saint-Pierre, Saint-Jérôme 2026-07-06 · 647 m · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 730 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue Morand, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 387 m · Vendu 440 000 $ (4 074 $/m²) 108 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 537 $ Poids 64 % |
| 7 | 142, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2025-10-21 · 740 m · Vendu 494 000 $ (4 815 $/m²) 102,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 503 616 $ Poids 61 % |
| 8 | 162, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2026-06-01 · 976 m · Vendu 540 000 $ (5 395 $/m²) 100,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 578 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 388 $ Poids 59 % |
| 9 | 98, rue Marie-Victorin, Saint-Jérôme 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (2 849 $/m²) 108,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 302 470 $ Poids 58 % |
| 10 | 448, rue Matte, Saint-Jérôme 2026-08-19 · 950 m · Vendu 525 000 $ (5 401 $/m²) 97,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 437 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 937 $ Poids 57 % |
| 11 | 150, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-10-31 · 872 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 450 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 485 965 $ Poids 56 % |
| 12 | 60, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2026-04-24 · 830 m · Vendu 451 100 $ (4 789 $/m²) 94,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 314 $ · Ajust. superficie +33 282 $ · Ajust. âge −45 110 $ | 457 586 $ Poids 54 % |