172-174 Rue PINS · Saint-Jérôme
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 171,6 m² · constr. 1955 · terrain 404,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 800 $
Rôle antérieur 332 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657244862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
332 100 $
ID provincial
75017657244862200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
457 772 $
$/m² médian
3 324
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 36 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 367 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 681 039 $ Poids 70 % |
| 2 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 704 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 101 455 $ Poids 64 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 882 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +162 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 662 089 $ Poids 57 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 801 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 297 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 579 637 $ Poids 51 % |
| 5 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 806 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +25 761 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 479 053 $ Poids 41 % |
| 6 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 898 m · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 600 $ Poids 38 % |
| 7 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 850 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +4 661 $ | 184 916 $ Poids 36 % |
| 8 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 487 667 $ Poids 27 % |
| 9 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge −28 770 $ | 842 476 $ Poids 26 % |
| 10 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 483 813 $ Poids 25 % |
| 11 | 536, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2024-06-04 · 788 m · Vendu 429 000 $ (2 791 $/m²) 153,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 490 772 $ Poids 17 % |
| 12 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −43 985 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 667 161 $ Poids 17 % |