978-984 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 335,9 m² · constr. 1948 · terrain 506,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 453 900 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657245847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
75017657245847800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 92 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +105 038 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 993 535 $ Poids 32 % |
| 2 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 910 279 $ Poids 13 % |
| 3 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 988 m · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +136 787 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 755 810 $ Poids 10 % |
| 4 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge +75 150 $ | 1 096 090 $ Poids 9 % |
| 5 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −71 509 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 1 345 505 $ Poids 7 % |
| 6 | 498 et 500, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (1 028 $/m²) 432,7 m² · constr. 1921 Ajust. marché +83 224 $ · Ajust. superficie −49 776 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 948 $ Poids 7 % |
| 7 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 808 142 $ Poids 6 % |
| 8 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 977 500 $ Poids 6 % |
| 9 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.1 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +207 299 $ · Ajust. âge −75 182 $ | 1 195 061 $ Poids 1 % |