1030 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
824 300 $
Autre · 402 $/m² · 2 048 m² · constr. 1954 · terrain 5 123,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 048 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 123,7 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 713 700 $
Rôle antérieur 3 397 100 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657247310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
918 200 $
Valeur bâtiment
2 795 500 $
Rôle antérieur
3 397 100 $
ID provincial
75017657247310700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 097 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 90 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 448 m · Vendu 313 000 $ Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 947 $ Poids 62 % |
| 2 | 450, rue Giguère, Saint-Jérôme 2026-05-29 · 508 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +3 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 884 $ Poids 61 % |
| 3 | 251, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2026-02-16 · 457 m · Vendu 339 000 $ Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 813 $ Poids 58 % |
| 4 | 115 à 117, boulevard Lajeunesse Ouest, Saint-Jérôme 2026-08-13 · 792 m · Vendu 855 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 000 $ Poids 53 % |
| 5 | 2, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-07-24 · 871 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 49 % |
| 6 | 259, Rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2025-09-08 · 478 m · Vendu 354 500 $ Ajust. marché +32 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 349 $ Poids 48 % |
| 7 | 8-980, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-05-07 · 881 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 48 % |
| 8 | 980, rue Melançon, Saint-Jérôme 2026-04-15 · 881 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 47 % |
| 9 | 157, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-06-22 · 970 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 086 $ Poids 45 % |
| 10 | 1000, rue Melançon, Saint-Jérôme 2025-12-23 · 871 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +22 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 629 $ Poids 43 % |
| 11 | 162, rue Desormeaux, Saint-Jérôme 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 43 % |
| 12 | 246, rue Vaillancourt, Saint-Jérôme 2025-06-16 · 499 m · Vendu 352 000 $ Ajust. marché +29 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 067 $ Poids 42 % |