71-77 101 IEME AVENUE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
889 400 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 247,5 m² · constr. 1992 · terrain 500,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 400 $
Rôle antérieur 584 700 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657249819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
471 800 $
Rôle antérieur
584 700 $
ID provincial
75017657249819200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
439 950 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 93 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 335 $/m²) 272,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −42 349 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 950 798 $ Poids 44 % |
| 2 | 583, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 690 $/m²) 234,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 709 361 $ Poids 39 % |
| 3 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 417 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 017 417 $ Poids 25 % |
| 4 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −3 481 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 803 161 $ Poids 10 % |
| 5 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +79 205 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 848 401 $ Poids 6 % |
| 6 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge +88 450 $ | 1 187 749 $ Poids 3 % |