768-770 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
396 900 $
Autre · 2 385 $/m² · 166,4 m² · constr. 1928 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 225 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657250396700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
154 800 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
75017657250396700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
3 400
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 14 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584 - 586, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 478 m · Vendu 410 000 $ (2 449 $/m²) 167,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 429 521 $ Poids 86 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 546 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −8 252 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 612 050 $ Poids 69 % |
| 3 | 570 et 574, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 522 m · Vendu 430 000 $ (2 664 $/m²) 161,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 168 $ Poids 66 % |
| 4 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 583 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 364 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 453 $ Poids 64 % |
| 5 | 185-187, Rue de Saint Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 996 m · Vendu 760 000 $ (4 306 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 671 838 $ Poids 60 % |
| 6 | 526 et 528, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 655 m · Vendu 445 000 $ (2 372 $/m²) 187,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 845 $ Poids 55 % |
| 7 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 482 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +18 995 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 418 963 $ Poids 54 % |
| 8 | 502-506, rue Lachaîne, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 692 m · Vendu 545 000 $ (3 018 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −21 426 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 533 153 $ Poids 52 % |
| 9 | 35 et 37, rue Charles-Desjardins, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 752 m · Vendu 405 000 $ (2 909 $/m²) 139,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 425 376 $ Poids 49 % |
| 10 | 49 et 51, De Martigny Est, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 825 m · Vendu 595 000 $ (3 187 $/m²) 186,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −32 347 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 576 071 $ Poids 49 % |
| 11 | 484 et 486, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2026-01-30 · 984 m · Vendu 310 000 $ (2 103 $/m²) 147,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 333 871 $ Poids 48 % |
| 12 | 407, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 744 $/m²) 178,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 547 436 $ Poids 47 % |