748-754 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
698 600 $
Unifamiliale · 2 433 $/m² · 287,1 m² · constr. 1929 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 335 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657250661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
75017657250661900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 394
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 81 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 709, rue René-Gascon, Saint-Jérôme 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 901 $/m²) 249,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +53 962 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 604 $ Poids 26 % |
| 2 | 412, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (2 913 $/m²) 315,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −41 805 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 797 796 $ Poids 25 % |
| 3 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 743 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +163 603 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 928 603 $ Poids 23 % |
| 4 | 500, rue du Palais, Saint-Jérôme 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 590 $/m²) 322,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +168 458 $ · Ajust. superficie −45 713 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 953 570 $ Poids 15 % |
| 5 | 415, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 197 $/m²) 234,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +83 919 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 768 377 $ Poids 14 % |
| 6 | 442, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 246 $/m²) 198,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +143 478 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 783 673 $ Poids 9 % |
| 7 | 980, 6e Rue, Saint-Jérôme 2026-02-03 · 2.3 km · Vendu 749 000 $ (2 857 $/m²) 262,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +35 565 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 771 116 $ Poids 8 % |
| 8 | 424, terrasse Suzanne, Saint-Jérôme 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 884 500 $ (3 868 $/m²) 228,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 445 $ · Ajust. superficie +112 931 $ · Ajust. âge −88 450 $ | 1 087 426 $ Poids 6 % |
| 9 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +205 500 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 1 018 244 $ Poids 5 % |
| 10 | 272, rue Gosselin, Saint-Jérôme 2024-09-17 · 1.3 km · Vendu 1 225 000 $ (3 221 $/m²) 380,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −150 105 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 199 534 $ Poids 3 % |
| 11 | 420, Grande Allée, Saint-Jérôme 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 039 $/m²) 185,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 763 737 $ Poids 2 % |
| 12 | 925, 6e Rue, Saint-Jérôme 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (3 174 $/m²) 215,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +113 161 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 790 448 $ Poids 2 % |