744-746 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
537 900 $
Autre · 2 897 $/m² · 185,7 m² · constr. 1920 · terrain 495,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 304 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657250740800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
75017657250740800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
439 450 $
$/m² médian
3 395
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 50 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584 - 586, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-04-08 · 409 m · Vendu 410 000 $ (2 449 $/m²) 167,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +22 410 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 436 756 $ Poids 75 % |
| 2 | 526 et 528, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 586 m · Vendu 445 000 $ (2 372 $/m²) 187,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 736 $ Poids 75 % |
| 3 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 478 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 621 079 $ Poids 66 % |
| 4 | 49 et 51, De Martigny Est, Saint-Jérôme 2025-11-18 · 758 m · Vendu 595 000 $ (3 187 $/m²) 186,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 975 $ Poids 65 % |
| 5 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 744 m · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 284 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 720 716 $ Poids 63 % |
| 6 | 185-187, Rue de Saint Pierre, Saint-Jérôme 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 306 $/m²) 176,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 713 391 $ Poids 60 % |
| 7 | 502-506, rue Lachaîne, Saint-Jérôme 2025-08-05 · 629 m · Vendu 545 000 $ (3 018 $/m²) 180,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 543 199 $ Poids 60 % |
| 8 | 583-585, rue St-Georges, Saint-Jérôme 2025-10-16 · 435 m · Vendu 480 000 $ (2 307 $/m²) 208,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −25 834 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 474 644 $ Poids 59 % |
| 9 | 479-481A, rue du Plateau, Saint-Jérôme 2025-12-22 · 976 m · Vendu 515 000 $ (2 640 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 795 $ Poids 55 % |
| 10 | 407, rue du Palais, Saint-Jérôme 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (2 744 $/m²) 178,6 m² · constr. 1913 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 554 311 $ Poids 54 % |
| 11 | 570 et 574, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-08-27 · 454 m · Vendu 430 000 $ (2 664 $/m²) 161,4 m² · constr. 1928 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 480 677 $ Poids 52 % |
| 12 | 38, rue Laflamme, Saint-Jérôme 2025-05-01 · 624 m · Vendu 489 000 $ (2 454 $/m²) 199,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 698 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 467 114 $ Poids 48 % |