765-767 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
446 500 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 142,8 m² · constr. 1922 · terrain 374,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 239 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657250908700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
75017657250908700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
439 450 $
$/m² médian
3 390
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 20 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 703 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −5 055 $ | 378 594 $ Poids 60 % |
| 2 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 465 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 408 $ Poids 58 % |
| 3 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 074 $ Poids 44 % |
| 4 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 085 $ Poids 39 % |
| 5 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 792 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +38 598 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 617 082 $ Poids 36 % |
| 6 | 455, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-02-20 · 602 m · Vendu 465 000 $ (3 827 $/m²) 121,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 546 224 $ Poids 32 % |
| 7 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 683 394 $ Poids 31 % |
| 8 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 664 799 $ Poids 31 % |
| 9 | 489, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2024-12-18 · 893 m · Vendu 360 000 $ (2 699 $/m²) 133,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 735 $ Poids 30 % |
| 10 | 451, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 492 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 983 $ Poids 30 % |
| 11 | 386, rue Léonard, Saint-Jérôme 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 259 $/m²) 130,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 446 339 $ Poids 28 % |
| 12 | 709, rue Claude, Saint-Jérôme 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (4 099 $/m²) 139,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 482 $ · Ajust. superficie +7 173 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 597 555 $ Poids 26 % |