781-783 Rue LABELLE · Saint-Jérôme
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 027 $/m² · 146,6 m² · constr. 1928 · terrain 390,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 225 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657251653200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
75017657251653200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 19 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 641 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 510 438 $ Poids 63 % |
| 2 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 516 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 393 202 $ Poids 55 % |
| 3 | 425-427-429, rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2026-09-25 · 983 m · Vendu 375 000 $ (2 867 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 149 $ Poids 54 % |
| 4 | 370, rue Ouimet, Saint-Jérôme 2025-11-11 · 754 m · Vendu 337 000 $ (2 576 $/m²) 130,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +31 190 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 393 599 $ Poids 51 % |
| 5 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 587 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −40 290 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 580 013 $ Poids 41 % |
| 6 | 599, rue Grande-Allée, Saint-Jérôme 2026-10-21 · 1.4 km · Vendu 462 000 $ (3 288 $/m²) 140,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 425 829 $ Poids 40 % |
| 7 | 173, rue Paré, Saint-Jérôme 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 843 $/m²) 134 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 377 $ Poids 39 % |
| 8 | 273, rue Bruno-Nantel, Saint-Jérôme 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 002 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 788 $ Poids 36 % |
| 9 | 429, boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-04-16 · 813 m · Vendu 560 000 $ (4 462 $/m²) 125,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +74 485 $ · Ajust. superficie +47 076 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 625 560 $ Poids 29 % |
| 10 | 429, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 977 $/m²) 150,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 674 255 $ Poids 29 % |
| 11 | 452, rue du Domaine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 921 $/m²) 139,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 812 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 692 745 $ Poids 26 % |
| 12 | 451, rue Madeleine, Saint-Jérôme 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 492 $/m²) 143,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 617 $ Poids 26 % |