863-867 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Jérôme
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 184,1 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 333 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
657255433500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
75017657255433500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jérôme
Vaut plus que 65 % des 29 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 711-713, Rue Saint-Georges, Saint-Jérôme 2025-12-05 · 445 m · Vendu 549 000 $ (3 531 $/m²) 155,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +50 487 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 681 145 $ Poids 53 % |
| 2 | 562, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-10-09 · 966 m · Vendu 555 000 $ (3 236 $/m²) 171,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 682 315 $ Poids 49 % |
| 3 | 137, rue Bel-Air, Saint-Jérôme 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 100 $/m²) 207,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 564 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 717 436 $ Poids 46 % |
| 4 | 566, rue de l'Épée, Saint-Jérôme 2026-04-28 · 824 m · Vendu 101 352 $ (662 $/m²) 153,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 115 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge −10 135 $ | 105 593 $ Poids 45 % |
| 5 | 695, carré Louis-Bourque, Saint-Jérôme 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 272 $/m²) 162,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +45 707 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 679 971 $ Poids 45 % |
| 6 | 155, place Gatine, Saint-Jérôme 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (1 711 $/m²) 190 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 314 291 $ Poids 41 % |
| 7 | 458, Boulevard Bourassa, Saint-Jérôme 2025-11-03 · 926 m · Vendu 525 000 $ (3 436 $/m²) 152,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +53 771 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 574 861 $ Poids 35 % |
| 8 | 598, rue Fournier, Saint-Jérôme 2025-06-23 · 886 m · Vendu 395 000 $ (2 602 $/m²) 151,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +42 024 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 475 567 $ Poids 29 % |
| 9 | 590, Carré Lemer-St-Germain, Saint-Jérôme 2024-12-06 · 973 m · Vendu 618 000 $ (3 460 $/m²) 178,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 539 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 684 255 $ Poids 29 % |
| 10 | 595, rue Joseph-Fortier, Saint-Jérôme 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 936 $/m²) 175,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 503 443 $ Poids 26 % |
| 11 | 619, rue Lachaine, Saint-Jérôme 2025-05-08 · 895 m · Vendu 155 363 $ (1 034 $/m²) 150,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +13 884 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge −3 107 $ | 183 609 $ Poids 26 % |
| 12 | 598, Grande-Allée, Saint-Jérôme 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (4 514 $/m²) 182,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +72 944 $ · Ajust. superficie +4 514 $ · Ajust. âge −69 870 $ | 829 588 $ Poids 25 % |